Servicos de Despachante

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Certidoes Negativas

Providenciamos as certidôes necessarias para compra ou venda de imoveis.

Registros, Escrituras, cartorio etc...

Registramos seu contrato junto aos orgaos.



Nossa empresa Despachante.Solutions, presta serviços de despachante assessorando nosso cliente para melhor comodidade e dispomos de serviços diversos e detalhamos nosso serviços para melhor solução para agilizar todo o processo e sem deixar nem uma lacuna no processo de compra e transferência de propriedade.

Para nossa empresa esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo, quanto para quem compra um imóvel. - e O custo benefício é muito bom. Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de Legalização e compra e Venda de imóveis.

Apesar de existir vário sindicato de despachantes no Estado do Rio de Janeiro, a maioria desses profissionais são autônomos ou encontrados em alguma empresa de assessoria imobiliária. Na área de assessoria imobiliária há mais de 15 quinze anos, o despachante Marcos de Oliveira afirma que para encontrar um profissional de confiança o mais importante é pedir referências ou indicação.

Tarifas e serviços (variável conforme serviços): 

Os preços cobrados por assessores imobiliários pelos serviços são tabelados e, por isso, vale o alerta: -“Se um despachante cobrar um valor muito inferior, o cliente pode desconfiar”. Atualmente, uma escritura à vista está em torno de um (a combinar) para 1 Registro de financiamento. Já a retirada de certidões vai depender da quantidade e qual a finalidade.

Atribuições dos serviços de despachante:

Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e  de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes:

  • Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas;
  • Dar seguimento a negócios;
  • Despachar mercadorias;
  • Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos;
  • Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas;
  • Contribuir para a resolução de problemas burocráticos
  • Ter muita experiência burocrática.

 Alguma das Certidões que providenciamos:  

Certidões Fiscais da Prefeitura

• Localização de Imóveis
• Viabilidades
• Habite-se
• Alvará de Licença para construção ou reforma
• Certidão de valor venal
• Certidão de dívida ativa
• Certidão de confrontações
• Certidão de área
• Certidão de averbação
• Regularização de confrontações
• Aprovação de projetos civis e arquitetônicos
• Desmembramentos territoriais
• Unificações territoriais
• Aprovação de projetos para loteamentos e outros

Certidão do CND (Inss)

• Certidão negativa de débitos (CND)
• Regularização de INSS de obras 

RGI - Registro de Imóveis

• Regularização de área
• Certidões de registro de imóveis
• Certidões negativas
• Memorial de incorporação de edificações
• Memorial de incorporação de condomínio
• Encaminhamento de escrituras
• Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas)
• Averbação de casamento e outros

Preenchimento e Transmissão de ITD

• Para Causa Mortis
• Doação / Desistência / Cessão
• Separação
• Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso
• Servidão/Superfície
• Extinção de Usufruto/Habitação Uso
• Transmissão de Nua propriedade

 

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Certidões Negativas e outras

• Tributos e contribuições federais
• Receita estadual
• Registro de imóveis (RGI)

• Situação fiscal e enfiteutica
• Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país.
• Cartórios de notas e protestos
• Justiça do trabalho
• Civil, criminal e execução fiscal.

• Certificado de regularidade do FGTS

Serviços Complementares

• Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel.
• Elaboração de contratos de sessão de direitos
• Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos
• Encaminhamento de escrituras Avaliações
• Requerimento para cartório de registro e outros.

 

Liberação de financiamento & FGTS

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